Пока нет ясности, где разместится ресторан быстрого питания Макдональдс в Гродно. Предложенные городскими властями площадки до сих пор рассматриваются инвестором.
У компании амбициозные планы по выходу в регионы. Она активно ведет переговоры с Мингорисполкомом, облисполкомами – обсуждаются площадки для строительства ресторанов «МакДональдс». В Витебске, например, уже открылся первый ресторан этой сети. Корпорацией McDonald’s утвержден план развития компании на 10 лет, предусматривающий строительство новых ресторанов в Минске. Кроме того, расширение присутствия фаст-фуда запланировано в каждом из областных городов и даже в крупных райцентрах.
По мнению руководства компании, перспективным направлением ее развития видится Гродно. Предварительные оценки показали, что потенциал нашего города позволяет построить здесь несколько ресторанов «МакДональдс». Однако, вопрос встает только во времени.
Еще весной текущего года была между облисполкомом и инвестором достигнута договоренность о том, что из предложенных вариантов размещения ресторана больше всего подходит для застройки площадка, расположенная юго-восточнее перекрестка улиц Дубко и Пушкина. Она отвечает всем требованиям корпорации McDonald’s к размещению ее объектов. Планировалось, что здесь появится одноэтажный ресторан на 185 посадочных мест общей площадью 520 м2. Плюс стандартный набор этой сети: детская комната для проведения дней рождения, игровая площадка на улице, линия МакДрайв для водителей и летняя терраса на 50-70 мест.
Ориентировочный объем инвестиций в один ресторан оценивался в 3,5 миллиона долларов. Срок реализации проекта, включая процесс проектирования и строительства, должен занять около двух лет. 19 мая горисполком согласовал заключение инвестиционного договора. Все необходимые документы были подготовлены, но инвестиционный договор, предполагающий выделение перспективного участка земли без проведения аукциона, так и не был подписан.
Официальный ответ на все вопросы компания «МакДональдс» готова дать не ранее 11 октября, ссылаясь на отсутствие пресс-службы и «большое количество запросов со стороны СМИ».
Как удалось выяснить из неофициальных источников, у инвестора возникли сомнения в скорой окупаемости финансовых вложений. Поэтому он предложил к рассмотрению властей другие участки размещения своего первого ресторана в Гродно: неподалеку от транспортного кольца Горького-БЛК, на пересечении проспекта Клецкова–ул.Победы в районе заправки «Газпромнефть» и ближе к развязке улиц Дубко–Дзержинского.
Как рассказал начальник управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Геннадий Таламанов, ни одна из этих площадок не включена в перечень участков для реализации инвестиционных проектов, размещенных на официальном сайте горисполкома. Более того, функциональное предназначение у них совсем иное. Согласно корректуре генплана Гродно, разработанного НПРУП «БелНИИПградостроительства», территория, расположенная юго-западнее пересечения бульвара Ленинского комсомола и улицы Горького, предусмотрена под жилую многоквартирную застройку. Территория юго-западнее пересечения улиц Дубко и Дзержинского предоставлена купаловскому университету, где ведется строительство общежития и столовой в комплексе студенческого городка. И, наконец, участок, расположенный в районе АЗС «Газпромнефть» на пересечении проспекта Клецкова и ул. Победы, не подходит для размещения объектов торговли и общественного назначения.
Несмотря на такое положение дел, городские власти предложили компании рассмотреть еще несколько вариантов размещения ресторана «МакДональдс». Например, весьма интенсивно развивается район Девятовка. Подходящим местом может стать площадка северо-западнее перекрестка улицы Лиможа и продленной улицы Курчатова площадью от 0,3 до 0,6 гектара.
Ближе к центру первый ресторан «МакДональдс» мог бы появиться северо-восточнее перекрестка улиц Дзержинского-Островского (продления). Но здесь существуют трудности: необходимо сносить два складских помещения коммунальной формы собственности. Неплохим видится и вариант размещения фаст-фуда северо-западнее проектируемого перекрестка улицы Весенней и продления проспекта Строителей площадью 0,3–0,6 гектара.
Самым же привлекательным пятном под застройку остается первоначально предложенный вариант юго-восточнее перекрестка улиц Дубко и Пушкина.
— Площадка имеет ряд преимуществ: примыкает к улицам с интенсивным движением, связывающим спальные районы. В непосредственной близости расположены жилой микрорайон, административные здания, химико-технологический лицей, медуниверситет и ряд студенческих общежитий. Кроме того, в 400 метрах восточнее расположена территория, определенная под университетский городок, – объясняет Геннадий Таламанов.
На каком из предложенных вариантов, в конечном счете, все же остановится инвестор, покажет время.
Подписывайтесь на «Гродно 24» в Дзен Новости и на наш канал в Дзен