Директор государственного предприятия «УКС города Гродно» Анатолий Врублевский принимал участие в республиканском семинаре-совещании, на котором рассматривались некоторые реализованные пилотные инновационные проекты на территории столицы. Многие смелые решения в градостроительстве возьмут на вооружение гродненские архитекторы, проектировщики, домостроители, с которыми в тесном контакте работает УКС города, при разработке концепции жилой застройки областного центра.
Транспорт — за пределы дворов
Наши дворовые территории можно освободить от машин путем устройства сквозных подъездов с выходом в закрытый дворик или выноса транспорта по периметру. А внутри дворов оставить только пешеходные пути, малые архитектурные формы. При этом создается возможность заезда спецтранспорта – скорой, пожарной, аварийной и других служб. Для этого нужно будет внести изменения в ряд нормативных документов, чтобы скорректировать проекты застроек новых микрорайонов.
В новых микрорайонах совсем иначе будет создаваться безбарьерная среда. Предлагается уйти от многометровых пандусов, от бетона и железа у подъездов. Вход в подъезд жилого дома может иметь до пяти ступенек. С площадки сразу же должен быть выход к лифту. Пандусы со временем будут заменены механическими подъемниками.
После вывода транспорта из дворовых территорий предусматривается их ограждение как на один дом, так и на весь жилой комплекс. В закрытых дворах при проектировании домов обязательно должно быть предусмотрено видеонаблюдение.
Где разместить парковки?
Новая концепция допускает возможность использовать подземное пространство под проездами и стоянками для обустройства многоуровневых парковок. Нецелесообразно устраивать подземные парковки под многоэтажными домами. Это и дорого, и небезопасно. Неэффективными оказались и многоуровневые паркинги. Их строительство имеет смысл в крупных торгово-развлекательных комплексах.
Как сообщил Анатолий Врублевский, в технический кодекс установившейся практики будут внесены изменения, касающиеся велопарковок. Их сооружение станет обязательным условием при благоустройстве дворовых территорий. Они могут быть закрытыми или с навесами, отдельно стоящими или расположенными непосредственно у жилых домов. Первая велопарковка подобного типа появится в жилом районе Колбасино, который возводит ОАО «Гродножилстрой». Кстати, на въезде в этот жилой район со стороны Гродно будут обустраивать две большие парковки с таким расчетом, чтобы его будущие жильцы не ставили машины возле домов. К зданиям можно будет подъехать, но не парковаться на длительное время.
Игровые площадки — по возрастам
Изменятся требования к обустройству малых архитектурных форм и детских игровых площадок. Покрытие на площадках должно быть не песчаным, а резинобитумным. И желательно в форме плиток: так дешевле. Пока в микрорайонах города с таким покрытием обустраиваются комплексные спортивные площадки.
Поставлена задача размещать обособленно детские площадки для разных возрастных категорий, чтобы 3–7-летние малыши не были вместе с подростками до 15 лет.
Тактильная плитка предусмотрена техническим кодексом для инвалидов по зрению. Она представляет собой тактильный наземный указатель, предоставляющий инвалидам по зрению необходимую информацию для самостоятельной ориентации на улицах и дорогах, в городе или поселке. Необычное покрытие наподобие стиральной доски информирует таких людей о путях передвижения в разных местах населенного пункта: среди домов, просто по территории, в ландшафтно-парковым зонам, служит удобным указателем возле подземных и наземных переходов у оживленных дорог, а также на перекрестках и в других местах.
Экстремальный парк
Год назад в Партизанском районе Минска построили парк экстремальных видов спорта. По словам Анатолия Врублевского, обошелся он городскому бюджету в 2 миллиона рублей. В парке работают паркур-городок, скейт-парк, площадки для воркаута, мини-футбола и стритбола, детская игровая и для реабилитации. Парк пользуется огромным спросом у горожан. Гродненские власти заинтересовались таким спортивным сооружением.
В Минске существует программа строительства плавательных бассейнов в микрорайонах. Они собираются в течение трех месяцев из сэндвич-панелей и предназначены для взрослых, детей и инвалидов. Такой бассейн может появиться и в гродненской Девятовке.
Строим любимый город
В следующем году начнется застройка нового жилого микрорайона Грандичи. В сентябре ожидается заключение республиканской экспертизы проекта.
Как считают в УКС, уже в этом году к новым Грандичам можно начинать строительство подъездных дорог, инженерных сетей, чтобы со второго полугодия 2018 года приступить к возведению первых многоэтажек.
Не менее актуальным является ввод индивидуального жилья, которое до конца пятилетки нужно довести до 40 процентов от всего возводимого. Но для этого новые микрорайоны частной застройки нужно обеспечить инженерными сетями и благоустройством. Благоустройство улиц может вестись в том случае, когда застройщики выполнят все врезки к линиям инженерных коммуникаций.
Без льготных кредитов
Гродно стал первопроходцем в республике по строительству жилья без привлечения льготных кредитов. Авторами идеи выступили дирекция ГП «УКС города Гродно» и ОАО «Гродножилстрой». Создан жилищно-строительный потребительский кооператив «ГЖС-1» из числа работников акционерного общества. Для своего кооператива в новом жилом комплексе «Колбасино» на улице Суворова «Гродножилстрой» возводит 64-квартирный жилой дом. Стоимость одного квадратного метра в этом доме серии КПД без отделки – 711,6 рубля.
– Программа успешно заработала, и сегодня возводятся уже пять домов, формируются еще два ЖСПК, – подчеркнул Анатолий Врублевский. – Удешевляется стоимость строительства, предусмотрена нулевая рентабельность. Сегодня имеем от предприятий заявки на 1400 квартир.
Объект №1 — поликлиника на Вишневце
Сейчас на этом объекте идут чистовые и отделочные работы, УКС как заказчик строительства занимается поставкой мебели и медицинского оборудования. Полностью мебель будет завезена в октябре, проводятся торги на закупку медицинского оборудования.
Высотки на Фолюше
Как уже сообщала «ГП», в городе определены места для домов повышенной этажности. Они будут возводиться из секций серии КПД ОАО «Гродножилстрой». Три 19-этажные «свечки» появятся в районе СШ №37 микрорайона Фолюш, а также на улицах Курчатова, Тавлая, в микрорайоне Вишневец. Уже строятся на улице Лидской. Дома повышенной этажности являются доминантами любого микрорайона. Их возведение вызывает определенные технические сложности, зато происходит уплотнение существующей застройки, рационально используются городские земли.
Накануне профессионального праздника дирекция УКС города Гродно выражает слова благодарности всем организациям, задействованных на строительстве объектов. Наиболее крупными подрядными организациями, с которыми работает УКС, являются ОАО «Гродножилстрой», ОАО «Гроднопромстрой», трест «Гродногорстрой», ГП «Гроднооблсельстрой», институт «Гродногражданпроект», проектные управления ОАО «Гродножилстрой» и ОАО «Гроднопромстрой», институт «Гродножилпроект».
Источник: Гродненская правда