Новый микрорайон в основном будет застраиваться домами по государственному заказу. Серию крупнопанельных высоток здесь возведет ОАО «Гродножилстрой».
Ориентировочно в Южном-3 будет проживать 5,5 тысячи гродненцев. Первые фундаменты под жилье планируется заложить в конце четвертого квартала, а в 2015-ом начнется уже интенсивная застройка.
Довольно компактный район высотной застройки будет ограничен уже активно формирующейся улицей Наполеона Орды, а также магистральными улицами Отечественной, Богушевича и Короткевича. Вдоль улицы Богушевича проектом предусмотрена велосипедная дорожка.
В перспективе в Южном-3 будет построена поликлиника, которая расположится на улице Короткевича. Предусмотрены школа на 930 учащихся, два детских сада на 190 и 230 мест. И в школе, и в саду будут бассейны. А на стыке четырех микрорайонов, где пересекаются улицы Наполеона Орды и Короткевича, запроектирован целый комплекс, в котором разместятся библиотека, детская музыкальная школа, дом детского творчества и кафетерий. А в Южном-3 также единым комплексом запланированы молодежно-развлекательный центр, кафе, кинотеатр, гостиница и ресторан на 200 посадочных мест.
Будут в новом микрорайоне объекты торговли и обслуживания, в том числе несколько паркингов вместимостью от 300 до тысячи машино-мест.