В настоящее время кредитные ресурсы доступны многим гражданам. Популярность их в народе объясняется большим ассортиментом банковских продуктов. В особую категорию среди них выделяются кредиты под залог. Они интересны тем, кто располагает недвижимым или движимым имуществом.
Почему легче получить кредит, обеспеченный имуществом заемщика
Необеспеченный заем получить намного труднее. Это объясняется жесткой политикой как крупных банков, так и микрофинансовых организаций, стремящихся избегать рисков.
Поэтому кредит под залог одобряется быстрее, чем любой другой. Чем выше совокупная стоимость имущества, предлагаемого банку в качестве залога, тем больше вероятность одобрения.
Финансовая структура в этом случае практически ничем не рискует. Если недобросовестный заемщик в очередной раз начинает нарушать обязательства, связанные с выплатами, то банк уже является потенциальным владельцем его недвижимости.
Для заемщика данный продукт интересен тем, что он предлагается на лояльных условиях. Как правило, под обеспечение выставляются меньшие проценты, а сумма является достаточно крупной. Что касается временного периода, то погашение обеспеченных займов расписывается на несколько десятков лет.
К достоинствам продукта относятся:
- сниженная процентная ставка;
- длительный период погашения;
- лояльность банка (если по какой-то причине клиент не сможет внести очередное платежку, ему всегда пойдут навстречу, зная, что в распоряжении банка находится его имущество).
Во многих европейских странах такая практика является повсеместной. Люди ни в чем себе не отказывают, живут полноценной жизнью, получают образование и путешествуют, рассчитываясь за все это с банком по мере возможностей.
Кредит как бизнес
Выгода обеспеченного кредита сказывается и в том, что полученную сумму можно обернуть в приобретение еще одной недвижимости. Заемщик становится владельцем очередной квартиры или дома и немедленно выставляет их на арендный рынок.
Таким образом, собственная недвижимость, использованная в качестве залога, может стать частью рационального и продуманного инвестпроекта.
Наконец, кредит под хорошее имущественное обеспечение можно получить в качестве рефинансирования прежних обязательств. Тем самым будет сокращен общий процент по долгам, а временной период погашения, наоборот, увеличен. Это может существенно оптимизировать ситуацию в семье.
К достоинствам этого продукта относится также скорость получения денег. На одобрение необеспеченных займов уходит очень много времени. Банк проверяет и перепроверяет платежеспособность такого клиента. В то время как обеспеченный кредит одобряется в максимально лаконичные сроки.