Микрорайон Грандичи в северной части Гродно заложили 5 сентября 2018 года между населенными пунктами Заболоть и Лапенки. Он, как и Ольшанка на юге областного центра, рассчитан на проживание более 60 тысяч человек. Площадь Грандичей — 653 гектара, из которых около 80 гектаров выделено для возведения первых двух микрорайонов (Градичи-2 и Грандичи-3). Здесь будут проживать 12 тысяч человек, пишет «Гродненская правда».
Буквально за два года основным застройщиком ОАО «Гродножилстрой» практически сформирован микрорайон Грандичи-2, в котором введены в эксплуатацию 15 крупнопанельных и монолитных жилых зданий. Одним из архитектурно-планировочных новшеств стало освобождение придомовых территорий от транспорта за счет строительства удаленных парковок по периметру кварталов. Не так давно в застраиваемом жилом районе открыли первый детский сад на 230 мест.
Следующим для застройщиков стал микрорайон Грандичи-3, пока самый крупный по площади застройки. Здесь на улицах Глухова и Макаровой уже возведено 10 домов, строится одиннадцатый. Также в одном из жилых домов строится амбулатория, недалеко идет возведение средней школы на 44 класса. Следующими объектами станут два детских сада: на 230 мест по типовому проекту и более крупный на 335 мест, который уже проектируется.
На вопрос, почему в такой необычной последовательности будут застраиваться Грандичи, заместитель директора УКСа Гродно Андрей Сорока ответил, что вторые и третьи Грандичи оказались ближе всего к микрорайону Девятовка, от которого к ним проложены все магистральные сети. Сейчас идет проектирование микрорайона Грандичи-1, а архитектурно-планировочная концепция будет выставлена на общественное обсуждение.
Территория квартала – 31,6 гектара, из них 15 гектаров будет отведено под многоквартирную жилую застройку. Композиционная схема застройки такова: полузамкнутая дворовая система с внутренними дворами, свободными от транспорта, с «проходными» входными группами и подъездами к жилым группам с наружной стороны дворов. Проектный жилой фонд будет складываться из многоэтажных жилых домов высотой 7-10 этажей, а также двух домов повышенной этажности – 19-этажных домов-свечек. Это позволит ввести в эксплуатацию около 89,8 тысячи квадратных метров общей площади квартир, обеспечив жильем порядка 3,38 тысячи человек.
Планировочная организация жилой зоны предполагает взаимоувязанную систему жилых групп с развитой системой пешеходных связей, обеспечивающих доступность к основным точкам притяжения – общественным объектам, рекреационной зоне, выходам на внешние направления. Не забыли архитекторы в этом квартале и про развитие велосипедного транспорта – у каждого дома будет свой велогараж. Предусмотрено строительство комплексного детского сада с начальной школой на 150 мест в детском саду и 321 учащегося в начальной школе (1-4 классы). Также в этом микрорайоне предусмотрены магазины в торговых центрах, кафе, отделение связи, филиал отделения банка, парикмахерская, встроенные в жилые дома офисы, паркинги.
Как подчеркнули в УКСе, проект разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией общего планирования «Генеральный план города Гродно».
Подписывайтесь на «Гродно 24» в Дзен Новости и на наш канал в Дзен