Эксперты предсказывают, как повлияет указ президента на рынок недвижимости в Беларуси.
Согласно информации, представленной на площадке недвижимости Realt, специалисты рассматривают возможные последствия изменений в сфере доверенностей на продажи квартир в стране. Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства «Твоя столица», отмечает, что ежемесячно в Беларуси около 7-8% сделок с недвижимостью осуществляются посредством доверенностей. Однако, чтобы точно оценить влияние нового указа президента Александра Лукашенко №278, «О порядке выдачи документов и совершения действий», необходимо узнать, сколько доверенностей было оформлено заранее внутри страны и сколько из них были выданы за границей.
Чернышев предполагает, что в краткосрочной перспективе, в течение ближайших двух-трех месяцев, объем продаж недвижимости в Минске может уменьшиться на 2-3%. Это связано с тем, что большинство сделок с квартирами, которые заключаются удаленно, проходят через использование доверенностей, оформленных внутри Беларуси.
Специалист по жилой недвижимости Наталья Литовская отмечает, что ожидается увеличение предложений на рынке квартир от белорусов, уехавших за границу, осенью 2023 года и в 2024 году. Это связано с тем, что эти люди уже укрепили свои позиции за рубежом, у них есть кредитная история, и они готовы брать кредиты на жилье в новой стране. Она также указывает, что большинство из них планируют продать недвижимость в Беларуси, чтобы собрать необходимый первоначальный взнос.
Вместе с тем, Литовская отмечает, что приток квартир, проданных белорусами, вернувшимися из-за границы, будет ниже ожидаемого, так как неизвестно точное количество людей, вернувшихся, и сколько из них владеют недвижимостью в стране.
Напомним, что президент Беларуси Александр Лукашенко внес изменения в порядок выдачи документов в загранучреждениях. Согласно новому указу, белорусы больше не могут получать и обменивать паспорта за границей, и только лично проживающие за рубежом белорусы могут продавать свое имущество. Мы ранее сообщали об изменениях, которые вступили в силу с 7 сентября 2023 года, касающихся процедуры смены паспорта, продажи квартир, автомобилей и имущества для белорусов, находящихся за границей.
Подписывайтесь на «Гродно 24» в Дзен Новости и на наш канал в Дзен