Сразу накопить деньги на квартиру довольно сложно, поэтому в большинстве случаев стоит выбор: либо аренда, либо покупка недвижимости в ипотеку. Однако оба способа решения жилищного вопроса имеют ряд особенностей.
Съемная квартира: плюсы и минусы
Аренда квартиры удобна для тех, кто еще не уверен в своих долгосрочных планах, а также не хочет заботиться о содержании недвижимости. Чаще всего снимают жилье молодые семьи, которые уже начали самостоятельную жизнь, но пока не имеют накоплений. Преимуществами арендованной квартиры являются:
- мобильность — при необходимости можно легко сменить район или город проживания;
- контроль расходов — если становится сложно платить за съемную квартиру, то можно найти вариант подешевле;
- легкое оформление договора аренды, для которого не требуется собирать пакет документов и ждать его одобрения;
- отсутствие трат на ремонт и отделку жилого помещения — в арендованной квартире об этом заботится ее владелец.
В то же время существует ряд минусов, из-за которых большинство людей воспринимает аренду исключительно как временное явление. Основными проблемами при проживании в съемном жилье становятся:
- полная зависимость от арендодателя, который в любой момент может попросить освободить квартиру;
- регулярное повышение стоимости аренды;
- невозможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — владельцы могут запрещать заводить домашних животных, делать перестановку и часто приводить гостей;
- некоторые арендодатели докучают звонками и внезапными визитами.
Собственная квартира: плюсы и минусы
Если есть уверенность в доходе на ближайшие годы, то приобретение личной недвижимость будет более удачным вариантом. Аргументы в пользу того, чтобы купить квартиру следующие:
- платежи по ипотеке сопоставимы с арендной платой и вкладываются в собственное жилье, а не уходят в карман арендодателя;
- быстрое приобретение недвижимости, не нужно копить деньги годами;
- в перспективе ипотека выгоднее аренды — при ее оформлении под фиксированную процентную ставку, а также учитывая инфляцию, реальная стоимость долга со временем уменьшается.
Главные минусы ипотеки — привязка к определенному месту и большой первоначальный взнос. Также потребуется жесткая финансовая дисциплина.
Что выгоднее
Зависит от личных потребностей человека. Тем, кто имеет стабильный заработок, постоянную работу, а также планирует завести семью — стоит взять квартиру в ипотеку. Собственное жилье дает регистрацию, им можно распоряжаться как угодно. Арендованная недвижимость выгодна при частых переездах из одного города в другой либо в качестве временного жилья на непродолжительный срок.