Государственный комитет по имуществу Беларуси поделился информацией о ситуации на рынке недвижимости Минска и областных центров за первый квартал текущего года.
По данным Госкомимущества, в период с января по март в Минске было зафиксировано 3,5 тыс. сделок с квартирами, что немного меньше, чем в аналогичный период 2024 года.
В ведомстве подчеркивают, что данные соответствуют общим тенденциям последних лет.
В январе спрос на столичные квартиры снизился (956 сделок), но уже в феврале наблюдался значительный рост (1341 сделка). В марте число сделок составило 1219.
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры, на которые пришлось 45% всех сделок. В свою очередь, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры составили 34% и 17% сделок соответственно.
В целом, за первые три месяца года в Минске было продано 180,6 тыс. квадратных метров жилых помещений на сумму $300,8 млн.
Самыми дорогими районами столицы стали Центральный и Октябрьский, где средняя цена за квадратный метр выросла на 7% по сравнению с предыдущим кварталом. Октябрьский район стал самым популярным среди покупателей, а Партизанский – наименее востребованным.
Цены на жилье в Минске В первом квартале значительное подорожание коснулось однокомнатных квартир на вторичном рынке: цены увеличились на $100, достигнув рекорда за последние десять лет – $1810 за квадратный метр.
Квадратный метр в двух- и трехкомнатных квартирах подорожал на $60 и $80 соответственно.
«Цены продолжили плавно расти в течение квартала. В январе по сравнению с декабрем рост составил 4-5%, в феврале и марте по отношению к предыдущим месяцам – до 3%», – уточнили в Госкомимущества.
На первичном рынке также наблюдается рост цен: квадратный метр в двухкомнатных квартирах подорожал на $90, в однушках – на $70, а в трехкомнатных – на $80.
Рекорд по цене за квартал установила сделка с квартирой площадью около 220 квадратных метров в Центральном районе, которая была продана за $835 тыс.
Ситуация в регионах В областных центрах Беларуси в январе-марте было зарегистрировано около 3 тыс. сделок: 429 в Бресте, 529 в Витебске, 582 в Гомеле, 1018 в Гродно и 403 в Могилеве.
Средняя цена квадратного метра по сравнению с предыдущим кварталом увеличилась во всех областных центрах:
- Брест: до $1030 (+4%)
- Витебск: до $760 (+6%)
- Гомель: до $790 (+7%)
- Гродно: до $740 (+3%)
- Могилев: до $840 (+9%)
Максимальный объем сделок был зафиксирован в Гродно ($40,2 млн), а минимальный – в Могилеве ($15,5 млн).