С сегодняшнего дня в стране начали действовать положения указов №94 и №95, которые обновляют подходы к государственной поддержке граждан при строительстве или приобретении жилья.
Теперь предусмотрены три основные формы помощи:
- предоставление льготных кредитов на строительство или покупку жилья,
- единоразовые субсидии на эти цели,
- поддержка в погашении уже выданных льготных кредитов.
Последняя мера ориентирована на многодетные и молодые семьи. Первые две формы поддержки доступны более широкому кругу граждан, относящихся к льготным категориям. Некоторые семьи смогут воспользоваться всеми тремя вариантами помощи одновременно.
Существенным изменением стало отмена указа №240 от 2017 года, по которому раньше многие льготники, включая военных и многодетные семьи, могли получить субсидию от государства на погашение жилищного кредита. Тогда размер помощи и её предоставление определялись местными властями, а жильё, как правило, покупалось на стадии строительства по долевому механизму.
Теперь такой рискованный формат исключён: система долевого строительства больше не применяется к льготным категориям. Государственные застройщики будут получать льготные кредиты на строительство многоквартирных домов, и только после завершения строительства жильё будет продаваться по льготной цене гражданам, имеющим право на поддержку.
По мнению властей, такая схема исключает ситуацию, когда человек вложил деньги, но остался без жилья из-за затянувшегося или замороженного строительства.