История о том, как артистка под воздействием мошенников продала собственную квартиру, стремительно разлетелась по сети и вызвала волну критики в адрес звездной пострадавшей. Однако специалисты уверяют: подобные схемы — далеко не новая практика.
Российская певица Лариса Долина стала жертвой аферистов, которые убедили ее продать жильё. Позже артистке удалось через суд вернуть и квартиру, и деньги, полученные от сделки. Подобный сценарий возможен ли в Беларуси? На этот вопрос ответили эксперты в эфире СТВ.
Поводом для резонанса стали особенности российского законодательства. Суд удовлетворил требования певицы, вернув ей недвижимость, при этом оставив заработанные от продажи средства. Покупательнице жилья в итоге рекомендовали искать компенсацию у мошенников.
После шквала критики Долина всё же согласилась вернуть покупательнице деньги, однако — частями и в течение трёх лет. Женщину такой вариант не устроил.
Адвокат Минской областной коллегии адвокатов Зарина Залевская пояснила: при двусторонней реституции сделка возвращается в первоначальное состояние. Но такая схема работает только тогда, когда в ней участвуют две стороны — продавец и покупатель.
— Если замешаны третьи лица, то есть мошенники, возникает вопрос: как вернуть у них денежные средства, — объяснила специалист.
Как не попасть на уловку
Сделка с недвижимостью — процесс серьёзный и требующий внимательности, напоминает руководитель отдела продаж вторичного жилья агентства недвижимости Анжела Третьяк. По её словам, в Беларуси «эффект Долиной» пока не проявился — подобных случаев здесь не фиксировали.
— Я бы посоветовала особенно внимательно относиться к личности продавца: насколько адекватно он себя ведёт, готов ли отвечать на вопросы, объяснять нюансы, связанные с людьми, зарегистрированными в квартире, — рассказала эксперт.
Не менее важно понимать, кто ещё может претендовать на объект недвижимости и имеет к нему законные права.
Возвращаясь к истории Ларисы Долиной, специалисты подчёркивают: решающий фактор — вывод суда о том, был ли человек действительно введён в заблуждение преступниками. Только после такого решения возможны иски о компенсации.
Следственный комитет отмечает, что подобные мошеннические схемы распространены и в Беларуси. К сожалению, люди продолжают попадаться на них.
- Назван средний чек иностранного туриста в Беларуси
- Когда Беларусь откажется от наличных и пластика: мнение банкира
- Мышь и клавиатура внесены в реестр опасной продукции из-за высокого содержания свинца
- Более 210 тысяч иностранцев посетили Беларусь по безвизу с начала года
- Союзному государству — 26 лет: как Беларусь и Россия строили интеграцию
