Получайте новости Гродно 24 в Google — тогда новые новости будут чаще появляться в ваших рекомендациях.
Барселона к ноябрю 2028 года полностью откажется от легальной краткосрочной аренды квартир для туристов. Все 10 101 действующая лицензия перестанет действовать и продлеваться. Решение власти объясняют жилищным кризисом и ростом стоимости аренды.
Испания остается одним из крупнейших туристических направлений Европы. В 2024 году страну посетили 94 млн иностранных туристов, а в 2025-м показатель приблизился к 97 млн. Туристическая отрасль обеспечивает около 12,6% ВВП и более 2,7 млн рабочих мест.
Основная нагрузка приходится на Барселону. В 2024 году город посетили 15,5 млн человек, в 2025-м — около 16 млн при постоянном населении примерно 1,6 млн. За десять лет стоимость аренды жилья в городе выросла на 68%, а цены на покупку квартир — на 38%.
Одной из причин давления на рынок стало распространение посуточной аренды. Доход от квартиры при краткосрочной сдаче может в несколько раз превышать доход от долгосрочной аренды, поэтому часть собственников переводит жилье в туристический сегмент. При этом, согласно приведенным в исследовании данным, около 40% туристических квартир в Барселоне могут сдаваться нелегально.
Другой проблемой остается дефицит нового жилья. По данным Банка Испании, с 2021 года в стране накопилась нехватка как минимум 600 тыс. жилых единиц. Ежегодно строится около 90 тыс. квартир и домов, чего недостаточно для покрытия растущего спроса.
Жилищный вопрос вызвал протесты жителей Барселоны. Летом 2024 года участники акций выходили на улицы с требованиями ограничить туристический поток и посуточную аренду. В некоторых случаях туристов обливались водой из пистолетов.
Власти рассчитывают, что отказ от туристической аренды позволит вернуть часть квартир на рынок долгосрочного жилья. При этом бизнес опасается сокращения рабочих мест, налоговых поступлений и ухода части собственников в нелегальный сектор.
Похожая политика распространяется и на другие европейские города. Ограничения на краткосрочную аренду действуют или обсуждаются в Амстердаме, Лиссабоне, Венеции, Малаге и ряде туристических регионов Испании.
Однако эффект запрета остается неопределенным. Опыт Нью-Йорка показывает, что ограничение посуточной аренды само по себе не гарантирует появления большого объема доступного жилья. Если строительство остается недостаточным, дефицит квартир может сохраниться.
Таким образом, Барселона пытается решить жилищную проблему одновременно с ограничением туристической нагрузки. Итоги эксперимента станут более очевидными после 2028 года, когда действующие лицензии на туристическую аренду прекратят действие.
Новости бегут быстрее, чем вы успеваете читать. Следите за ними в нашем Telegram канале
- Рождаемость в мире впервые опустилась ниже уровня воспроизводства
- Германия увеличит военный контингент в Корее в рамках миссии ООН
- Германия столкнулась с нехваткой денег на поддержку Украины
- Премьер Эстонии заявил об отсутствии непосредственной угрозы со стороны России
- Бывший премьер Эстонии Сийм Каллас скончался в возрасте 77 лет
