Получайте новости Гродно 24 в Google — тогда новые новости будут чаще появляться в ваших рекомендациях.
До конца 2027 года в России около 500–700 торговых центров могут закрыться, быть снесены или изменить формат работы. Полностью прекратить деятельность могут 150–250 объектов, считают эксперты.
В России насчитывается около 8 тыс. торговых центров. По оценкам специалистов, в ближайшие два-три года около 10% объектов столкнутся с необходимостью трансформации. Одной из главных причин стало снижение посещаемости. В первом полугодии 2026 года этот показатель был примерно на 27% ниже уровня 2019 года.
На рынок также влияет рост популярности маркетплейсов. Покупатели все чаще приобретают онлайн одежду, обувь, электронику и товары для дома. Поэтому торговые центры постепенно сокращают площади под классический ритейл и увеличивают долю ресторанов, развлечений, спорта, услуг и других форматов.
Дополнительным фактором стала налоговая нагрузка на малый бизнес. В 2026 году часть предпринимателей лишилась возможности работать по патентной системе, что увеличило расходы и привело к уходу некоторых арендаторов из торговых центров.
Наибольший риск закрытия или перепрофилирования существует для крупных региональных комплексов старше десяти лет, построенных по традиционной модели. Их доходность, по оценкам экспертов, может составлять 6–7% годовых против 10–12% у небольших районных центров.
Некоторые объекты уже готовятся к закрытию или реконцепции. В числе таких торговых центров эксперты называют «Карусель» в Нижнем Новгороде, Fun24 в Казани, ЦУМ в Новосибирске, «Дирижабль» в Екатеринбурге и «Электру» в Санкт-Петербурге. В Московском регионе в 2026 году планируется прекращение работы ТЦ «Поляна», «Торжок» и «Старт».
При этом часть объектов может сохранить работу после изменения концепции. Например, в московском ТЦ «Тройка» планируется сократить торговые площади и увеличить долю общепита, развлечений и культурных пространств.
Для покупателей изменения могут привести к росту цен в офлайн-магазинах. Однако чрезмерное повышение стоимости способно ускорить отток клиентов на маркетплейсы. Поэтому владельцам и арендаторам придется сокращать расходы, менять форматы магазинов и эффективнее использовать площади.
В результате торговые центры будут постепенно превращаться из мест преимущественно для покупок в многофункциональные пространства, совмещающие магазины, рестораны, развлечения, спорт и услуги. При этом высокая стоимость кредитов может затруднить масштабную реконструкцию части объектов и привести к их длительному простаиванию или сносу.
Новости бегут быстрее, чем вы успеваете читать. Следите за ними в нашем Telegram канале
- На Алтае усилили патрулирование после гибели туристки при нападении медведя
- На севере России прогнозируют заморозки, на юге — ливни и грозы
- Путин заявил об отсутствии критических последствий от атак ВСУ по объектам в России
- Россия и Украина провели новый обмен пленными
- На Алтае медведь ворвался в палатку и утащил туристку в лес — спасти ее не удалось
