Федеральная сеть агентств недвижимости «Этажи» начала запрашивать у покупателей и продавцов недвижимости в возрасте от 18 до 65 лет выписки из реестра повесток перед заключением сделок. Как сообщил директор компании Сергей Чужаков, мера введена для снижения риска приостановки государственной регистрации.
По словам руководителя агентства, решение было принято после случая, когда Росреестр приостановил регистрацию сделки из-за действующих ограничений. — Мы столкнулись с кейсом, когда Росреестр приостановил регистрацию сделки. Поэтому решили заранее проверять наличие повесток, чтобы стороны выходили на сделку с полным комплектом документов и были уверены в успешной регистрации, — рассказал Сергей Чужаков.
В компании подчеркнули, что выписка предоставляется исключительно с согласия клиента и не является обязательной. Запрос документа рассматривается как дополнительная мера проверки, аналогичная другим внутренним процедурам по снижению рисков при совершении сделок.
Опрошенные юристы дали разные оценки такой практике. Кандидат юридических наук Булат Тугутов отметил, что агентство вправе самостоятельно определять перечень документов для внутренней проверки, однако закон не обязывает клиентов предоставлять выписку из реестра повесток. При этом отказ от ее предоставления не является нарушением законодательства, хотя компания может учитывать этот фактор при оценке рисков.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Тайм Лекс» Артем Грицюк считает, что требование подобной выписки не предусмотрено законом «О государственной регистрации недвижимости» и потому не основано на законодательстве. Аналогичную позицию высказал юрист Александр Надмитов, подчеркнув, что речь идет исключительно о внутренней инициативе конкретного агентства, а не о новом обязательном требовании для всех участников рынка.
Закон об электронных повестках действует с 2023 года. Согласно законодательству, гражданам, не явившимся в военкомат в течение 20 дней после вручения повестки без уважительной причины, могут быть введены временные ограничения. Среди них — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, получение кредитов, регистрацию и управление транспортными средствами, а также ряд других ограничительных мер. Именно риск применения таких ограничений агентство назвало причиной введения дополнительной проверки клиентов перед сделками.
Новости бегут быстрее, чем вы успеваете читать. Следите за ними в нашем Telegram канале
- Число погибших после падения обломков БПЛА под Геленджиком выросло до семи
- В Черном море атаковано турецкое судно, перевозившее овощи и фрукты в Россию
- Захарова заявила, что удары по регионам России отдаляют перспективы мира
- ФСБ заявила о предотвращении теракта у прокуратуры в Пятигорске
- В Ростовской области после лечения в больнице девочке диагностировали ВИЧ и гепатит С
