Привлекательные цены, легкий кредит, стремление к капиталовложениям, квартира на пенсии, прекрасная погода и прекрасные пляжи — вот основные причины, по которым россияне инвестируют в недвижимость в Испании.
В этой статье вы можете прочитать, почему Испания — хорошее место для инвестиций в недвижимость, сколько стоит недвижимость в Испании в рублях, как купить недвижимость в Испании, как завершить покупку, как долго проходит процедура и какие документы необходимы, что происходит с квартирой после покупки, каковы затраты на содержание недвижимости в Испании.
Мечта многих из нас заключается в том, чтобы иметь собственную собственность с видом на море. Было бы лучше, если бы это было теплое Средиземное море. Одним из самых интересных мест для покупки недвижимости за рубежом является Испания.
Коста Бланка очень популярен среди российских инвесторов, побережье разнообразное, к югу от Аликанте побережье плоское, гористое на севере. На холмах были построены закрытые жилые комплексы, из которых открывается прекрасный вид на Коста Бланку и море. Климат исключительно дружелюбный и солнечный, солнце более 320 дней в году. Сеть автомагистралей гарантирует быструю и удобную навигацию по Коста-Бланке, а также быструю поездку в другие районы Испании — Барселону или Андалусию.
Почему Испания хорошее место для инвестиций в недвижимость у моря?
Чаще всего российские клиенты покупают недвижимость в Испании по причинам, упомянутым выше. Прежде всего, отличная погода, хорошая еда, дружелюбные люди. Второй аргумент — привлекательные цены на недвижимость, большой выбор из них, легкость получения ипотеки. И третья легкость аренды купленной квартиры или квартиры — это очень высокий спрос на аренду имущества, расположенного в привлекательных местах.
Какую недвижимость покупают россияне?
Россияне в основном ищут недвижимость, расположенную относительно близко к пляжу, подходящую для аренды, в поместьях с бассейнами и садами и видом на море. Самый популярный тип квартиры — это квартира с двумя спальнями, гостиной и мини-кухней. В апартаментах есть террасы и террасы на крыше.
Сколько стоит недвижимость в Испании?
Небольшую и дешевую квартиру у моря можно купить сегодня на Коста Бланке или Коста-дель-Соль за 4,5 млн рублей. Следует помнить, что это случаи, которые появляются и продаются быстро, но квартир у моря за 7-8 млн евро довольно много.
Новые трехкомнатные апартаменты на Коста Бланке, законченные и расположенные в поместье с бассейном, стоят около 130 000. евро.
Как купить недвижимость в Испании?
Лучше всего обратиться в агентство недвижимости, чтобы выбрать подходящую недвижимость в соответствии с ожиданиями и финансовыми возможностями. После подготовки соответствующего списка предложений по недвижимости — они организуем поездку на Коста Бланку, чтобы познакомиться с предложением и выбрать лучший. Сотрудники агенств обычно помогают найти подходящий рейс, правильный отель или квартиру. Сотрудники берут клиентов из аэропорта, доставляет их в отель и в течение следующих нескольких дней занимается с ними, показывая Коста Бланку, представляя недвижимость, предоставляя всю информацию и советы. Такая поездка обычно занимает 4 дня, в течение которых также встречаемся с адвокатом и налоговым консультантом.
Предположим, что вы выбрали один из рассмотренных испанской недвижимости. Что дальше?
Агенство резервирует недвижимость, клиент проводит предоплату в размере обычно около 6000 евро (450 тысяч рублей). Если есть такая необходимость, устраняют формальности, связанные с банковскими кредитами на покупку недвижимости в Испании, которые легче сделать в Испании, чем в России. Кредит на покупку недвижимости в Испании можно получить на уровне 60-70 процентов от стоимости недвижимости. Годовая процентная ставка по кредиту составляет около 2,2 процента.
Агенства также получают номер испанского ID для клиентов (идентификационный номер иностранца), открывают счет в испанском банке, из которого покупатель производит оплату за приобретенное имущество.
В то же время агенство изучает правовой статус недвижимости и готовим все документы, чтобы клиент мог как можно скорее стать владельцем мечты на Коста Бланке.
Как долго проходит процедура и какие документы необходимы?
Формальности, связанные с получением кредита, длится около недели. Покупатель должен предоставить полный комплект документов в банке: выписка из банковского счета о наличии учетной записи — мнение банка (переведена на испанский язык), переведенный PIT за предыдущий и текущий год, свидетельство о зачислении, ксерокопию паспорта.
Каковы затраты на содержание недвижимости в Испании?
Годовая стоимость содержания недвижимости в Испании небольшая, от 40 тысяч до 75 тысяч рублей за квартиру в год плюс около 15 тысяч рублей налога на имущество. Как правило, они равны или ниже затрат на содержание недвижимости в Польше.