Среди городов-спутников Минска лидером по количеству сделок с жильём остаётся Фаниполь — здесь ежегодно заключают в среднем 176 договоров купли-продажи. С 2020 по 2024 год в городе продали 880 квартир. На противоположном полюсе оказался Логойск — всего 249 сделок за пять лет.
В других городах показатели распределились так: в Заславле — 420 сделок, в Дзержинске — 543, в Смолевичах — 609.
По данным Национального кадастрового агентства (НКА), в большинстве спутников от трети до половины продаж приходится на квартиры в домах, построенных после 2010 года. Заславль выделяется из общей картины: там около трети сделок касались жилья в домах 1971–1990 годов постройки.
Динамика цен
По уровню стоимости квадратного метра впереди также Фаниполь и Заславль — их цены стабильно на 27–42% выше среднего по другим городам-спутникам.
До конца 2023 года по ценам на жильё города условно делились на две группы:
- Дзержинск, Смолевичи и Логойск — менее $800 за кв. м;
- Фаниполь и Заславль — около $1000 за кв. м.
Однако за последние два года ситуация изменилась. В Фаниполе, Смолевичах и Дзержинске цены выросли на 18–19%. В то же время в Логойске и Заславле рост оказался заметно скромнее — 5% и 7% соответственно.
Как менялась стоимость квадратного метра (2020–2025 гг.)
| Город-спутник | 1 кв. м в 2020 г., $ | 1 кв. м в 2025 г., $ |
|---|---|---|
| Фаниполь | 1000 | 1210 |
| Заславль | 1000 | 1105 |
| Дзержинск | 765 | 980 |
| Смолевичи | 705 | 900 |
| Логойск | 690 | 850 |
Наибольшую активность на рынке сейчас демонстрируют Фаниполь и Смолевичи.